Renoveringar

RENOVERA DIN LÄGENHET ELLER BYTA SPISFLÄKT?

Du som funderar på att renovera din lägenhet ska först kontakta styrelsen för ett godkännande av din tänkta renovering. Därefter vill styrelsen ha ett intyg från entreprenören att denna är certifierad och försäkrad enligt de arbeten som ska utföras (det finns bra tips på: www.konsumentverket.se. När renoveringen är slutförd kontaktas styrelsen för slutbesiktning. Be din entreprenör om ett kvalitetsdokument som lämnas till styrelsen efter utförd renovering. Om du renoverar själv, tänk på att vissa moment t.ex. som att borra i väggarna är mycket störande för dina grannar och därför bör utföras under veckan dagtid mellen 8-17.

GOLVBRUNNEN/BADRUM
De golvbrunnar (av gjutjärn) som idag finns i våra lägenheter inte längre godkända enligt branschreglerna och ska enligt GVK och BKR bytas då renovering av badrumsgolvet görs. Eftersom bjälklagen i våra hus är tunna finns risk att bila genom golvet då man tar bort befintlig brunn, därför måste taket under golvbrunnen stämpas. Den renoverande lägenhetsinnehavaren kontaktar grannen under och informerar om att renovering ska göras.

Det kan även vara bra att byta stickrören till stående avloppsstam men detta är inget krav. Enligt branschstandard "Säker Vatteninstallation" kan du även behöva flytta rören till elementet in i väggen och avloppet till handfatet några centimeter ut från väggen. Hör med din entreprenör för råd. Du ska även ha en avstängning (ballofix) på de inkommande vattenrören så att du kan stänga av vattnet i ditt badrum vid behov. Vid rensning av avloppsrör får inte rensanordningar av metall användas då de skadar rören.

Om du bara vill förebygga stopp i avloppet så rekomenderar styrelsen ett golvbrunnsfilter från Rörets Stoppa Stoppet! som enkelt kan stoppas ner i golvbrunnen. De finns att köpa på tex. Bauhaus för ca 50 Kr.

SPISKÅPOR/ALLIANCE FLÄKTAR: Om du planerar att byta spisfläkten måste den vara av rätt typ vilket varierar beroende på vilket våningsplan du bor på. Eftersom systemet är ett integrerat system för hela fastigheten innebär det att egna justeringar inte får göras. Ventiler får därför inte sättas igen och köksfläktar ska kunna användas i det ventilationssystem fastigheten använder. Därför kan inte kolfilterfläktar eller vanliga köksfläktar användas då fläkten måste vara kompatibel med ventilationssystemet.

1, INGA KÖKSFLÄKTAR FÅR INSTALERAS I SYSTEMET!
2, Plan 4 och 5 har spiskåpa för lägenhet (dvs utan motor), inget annat!
3, Plan 0-3 har Alliance fläkt för lägenhet!

Här kan du läsa mer om utbudet från Franke. Bor du på våning 0-3 välj "Alliance - lägenhet (-10)". Våning 4-5 välj "Spiskåpa - lägenhet (-10)".

Är du osäker på vilken modell som passar ditt kök rekommenderar styrelsen att du vänder dig direkt till VVE Teknik (018-155100) för råd. Tänk på att fråga om pris då du själv står för kostnaden. Du kan även kontakta styrelsen för vidare information. Tänk på att även underhålla din Spiskåpa/Alliance fläkt med jämna mellanrum. Det samlas mycket fett som behöver avlägsnas, har du en fläkt med utbytbara filter så passa på att byt dessa samtidigt.

LÅS TILL YTTERDÖRR: vissa lås i våra ytterdörrar har fastnat med nyckeln i ett läge där den ej går att dra ut. Detta beror troligtvis på att låset och vredet på insidan av dörren är i osynk. Några medlemmar har installerat ett magnetvred med lyckat resultat som gör att inner vredet alltid är i rätt position. Certego kan hjälpa till med installation, tänk på att fråga efter pris då du själv står för kostnaden enligt våra stadgar.

ELSÄKRINGAR: Till varje lägenhet finns huvudsäkringar som är placerade i proppskåpen på plan 1 o 4 i respektive trapphus. Huvudsäkringarna har en styrka på 16 ampere. Om du behöver tillgång till huvudsäkringarna kontaktar du någon i styrelsen för lån av nyckel. Dina huvudsäkringar har en bokstavs- och sifferkombination som är densamma på proppskåpet i din lägenhet, tex. B1.

VVS: Om din hantverkare behöver stänga av vattnet i ditt trapphus hjälper denna karta att hitta rätt kran i källaren (hämta den här). Avisera nere vid porten några dagar innan avstängning om vattnet måste stängas av centralt. Om det saknas, se till att din entreprenör installerar en avstängningsventil (ballofix) på de inkommande vattenrören så att du kan stänga av vattnet i ditt badrum eller kök vid behov.

Obs! stänger man av i källaren blir hela ditt trapphuse (A, B eller C) av med vattnet. Det går inte att stänga av enskilda lägenheter från källaren.

BALKONGER/MARKISER/ÖVRIGT (tex AC): Fast montering på balkongen behöver uppfylla vissa krav samt godkännande av styrelsen. Börja med att söka tillstånd från styrelsen genom att lämna två ex. av följande avtal undertecknade av dig i föreningens brevlåda (6B). För att göra en inglasning eller sätta upp markis kan bygglov behövas. Bygglovet får sökas av var och en som vill skaffa inglasad balkong eller markis. Vi som förening medverkar inte i bygglovsansökan. För bygglovsansökan hittar du mer information på Uppsala kommuns hemsida.

RENOVERINGSHISTORIK
2024: Nytt innertak samt byte armaturer styrelserum.
2024: Byte till Axema portsystem.
2024: Byte till isolerglas i entréportar.
2023: Byte armaturer tvättstuga och förråd.
2023: Byte armaturer tvättstuga och förråd.
2023: Trapphus, målning inkl. snickerier.
2022: Spolning av stammar och stickrör.
2022: Byte stuprör mot Salagatan.
2022: Målning av linjer i garaget.
2021: Byte av rökluckor i trapphusen.
2021: Installation av tre laddboxar i garaget.
2020: Installation av två laddboxar i garaget.
2020: Byte av kodlås i entréport B&C.
2020: Nytt brandlarm på vinden och 6 nya brandsläckare.
2020: Byte till brandsäkra dörrar barnvagnsförråd och tvättstuga.
2020: Byte av hissar.
2019: Byte av lamparmaturer i samtliga allmänna utrymmen.
2017: Byte av fönster och balkongdörrar.
2017: Restaurering av utemiljö.
2015: Installation av säkerhetsdörrar.
2014: Omplantering av rabatterna.
2014: Nytt kodlås till grinden mot Norrtäljegatan.
2013: Installation av kemfri vattenbehandling för tappvatten-och värmesystemet.
2013: Avloppsstambyte källare.
2013: Installerat nytt fågelnät på vinden.
2010: Tvättstugans två maskiner har försetts med nya vibrationsisolerande fundament , för att minska överföringen av störande ljud.
2010: Radonmätning utfördes i fastigheten. Samltiga lägenheter hade mindre än 30 Becquerel per kubikmeter. 100 becquerel är genomsnitt för svenska lägenheter.
2010: Vinden har isolerats på plana ytor (ca 445 m2) med 400 mm lösullsisolering. Landgångar, luftspaltsskivor och nytt insektsnät har också monterats.
2010: Injustering av hela värmeanläggningen som även innefattade byte av stamventiler i källaren, byte av cirkulationspump i UC, byte av ventiler på samtliga radiatorer i fastigheten samt nya termostater.
2010: Fastighetens tre stuprör mot gården har bytts ut.
2009: Omläggning av bostadsfastighetens-och garagets tak. Ombyggnad och installation av nytt ventilationssystem med värmeåtervinning för bostadsdelen. Lägenheterna har försetts med nya ventilationsdon och ventilationskåpor i köket. Byte av styrutrustning i garage och undercentral.
2008: Nytt sophus. Grind och staket har monterats mot Norrtäljegatan. Trappbelysning och portbelysning har bytts ut mot energisnålare. Tvättstugans två tvättmaskiner har bytts ut mot mer effektiva. Nytt porttelefonsystem har installerats.
2007: Underhållsrenovering mellan fastigheten och garaget för att för ́hindra läckage från gården ner i garaget. Ombyggnad av tvättstugans ventilation med värmeåtervinning.
2005: Ommålning av fastighetens fönster.
2004: Garagets väggar och pelare målades om.
2003: Gårdsplanen har rustats upp med nya växter. De tre personhissarna har fått nytt frekvensstyrt styrsystem för mjuk start och stopp.
2002: Garageport med fjärrstyrning installerad. Bredband installerades i fastighetens bostäder och lokaler.
2001: Utökad källsortering. Tidigare soprum i källarplan stängda. Gemensamt soprum/cykelrum på gården.
1999: Målning av fönster och balkongdörrar mot gården.
1998: Målning av fönster utvändigt mot Salagatan och Norrtäljegatan. Ommålning av tvättstuga och garage.
1997: Målning av takbeklädnad, huvar, luckor, takrännor och krönlplåtar. Byte av alla toaletter till snålspolande.
1996: Byte av skadade hängrämnnor. Ny värmeväxlare i UC.
1994: Badrumsrenoveringar slutförda. Nya vägg-och golvmattor i samtliga bad/duschrum.

Styrelsen har under 2020 tagit fram en ny reviderad underhållsplan för vår fastighet som gäller fram till 2049. Vill du läsa mer om kommande underhåll kan du ladda ner den här. Denna version har ersatt den tidigare planen från 2015.